Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
55127 Mainz
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit dem Charakter eines eigenen Hauses und bietet zugleich attraktives Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.Bereits beim Betreten fällt der elegante Marmorboden ins Auge, der den Wohnräumen im Erdgeschoss eine helle und stilvolle Atmosphäre verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, einladende Raumgefühl.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnbereich vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen.Ein besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für funktionalen Sichtschutz. Im Obergeschoss bieten Einbauschränke praktischen Stauraum, entsprechen jedoch teilweise nicht mehr heutigen Wohnstandards und eröffnen somit die Möglichkeit einer stilvollen Neugestaltung. Auch vorhandene Bodenbeläge können im Zuge einer Modernisierung individuell angepasst werden.Technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem soliden Stand: Die Gas-Etagenheizung wurde 2016 erneuert, die Elektrik im Jahr 2025 modernisiert.Ein echtes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Der zugehörige Gartenanteil erweitert den Außenbereich zusätzlich, ist jedoch separat zugänglich und nicht direkt von der Wohnung aus begehbar.Da kein klassischer Kellerraum vorhanden ist, kann der Stauraumbedarf alternativ über ein Gartenhaus sowie den teilweise abgegrenzten Spitzbodenbereich im OG sowie einem Hauswirtschaftsraum sinnvoll kompensiert werden.Die Wohnung ist als wirtschaftlich eigenständige Einheit organisiert und überzeugt zudem durch geringe laufende KostenÄhnliche Angebote
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