Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
22359 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine besondere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vorzustellen, die Eleganz und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Die Terrasse mit der Südausrichtung und der Blick in alten Baumbestand schenkt Ihnen einen Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist ab sofort bezugsfrei. Es wird ein Hamburger Staffelmietvertrag vereinbart. Die Garage wird separat für 70,- € vermietetDie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Im Jahr 2015 wurde sie vollständig entkernt und mit ausgesuchten Materialien neu ausgestattet. Neue Fenster, neue Innentüren, hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche, ein zeitloses elegantes Badezimmer sowie maßgefertigte Tischlereinbauten stehen exemplarisch für den hohen Ausstattungsstandard. Auf einem ca. 15.276 m² großen Grundstück fügt sich ein Ensemble aus fünf Flachdach-Mehrparteienhäusern mit jeweils fünf Garagenhöfen harmonisch in die Parkanlage ein. Insgesamt umfasst die Anlage 40 Wohneinheiten. Diie Wohnhäuser aus dem Baujahr 1968 orientieren sich mit zwei Vollgeschossen in ihrer Formensprache am Bauhausstil und verleihen der Wohnanlage einen zeitlosen Charakter. Der gewachsene Baumbestand und die Rhododendren unterstützen das ruhige und stilvolle Gesamtbild. Das Gebäude wurde durch ein Wärmeverbundsystem sowie eine neue Dacheindeckung energetisch modernisiert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls bereits ausgetauscht.Eleganz & RaumgefühlDie weitläufige und durchdachte Raumaufteilung spricht an. Angenehme Raumhöhen sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein spürbares Gefühl von Offenheit. Das warme Eichenparkett zieht sich als verbindendes Gestaltungselement durch die Wohnräume. Eine Diele mit Essplatz empfängt Sie und geht fließend in die Wohnküche über - herzlich willkommen. Die Einbauküche ist in hellen Tönen gehalten und mit Markengeräten sowie einer schwarzen Granitarbeitsplatte hochwertig ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zur Gemütlichkeit ein. Die vorgelagerte teilweise überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und erweitert den Wohngenuss ins Freie. Eine Abstellkammer dient als praktische Lagerung für die Auflagen der Gartenmöbel. Die zwei privaten Zimmer liegen ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Das vordere Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als Gästezimmer dienen. Das Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und hat ebenfalls einen Austritt auf die Terrasse. Das Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zwei Einbauschränke im Flur und der Diele bieten unverzichtbaren Stauraum für Haushaltsgeräte und Garderobe.Zusätzliche AnnehmlichkeitenMaßangefertigte Innen-Jalousien sorgen für stimmungsvollen Lichteinfall und Privatsphäre. Elektrische Rollläden zur Terrasse dienen Ihrer Sicherheit. Über die Gegensprechanlage empfangen Sie Ihre Gäste. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zzgl. anzumietbaren Garage auf dem Garagenhof. Ein separater Abstellraum im Gemeinschaftskeller bietet praktische Lagerfläche.Wir hoffen, Ihnen mit dieser Expertise einen ersten, stimmungsvollen Eindruck vermittelt zu haben, und freuen uns darauf, Ihnen die "Elegante Terrassenwohnung im Park" im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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