Warmmiete 2.830 €
Zimmer 6
63741 Aschaffenburg
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.650 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein exklusives, modern geschnittenes Einfamilienhaus, mit abgeschlossenem Carport auf dem Grundstück in aussergewöhnlich ruhiger Lage. Der Wohnraum im Dachgeschoss ist architektonisch einzigartig. Ost- und Südwestterrasse sind in Natursteinbelag ausgeführt. Der Eingangsbereich und Treppenhaus im EG sind von einer großen Wohnküche und Wohnbereich abgeschlossen. Wohnräume sind mit einem CAT 7 Netzwerk ausgestattet. Ein Glasfaser-DSL Anschluss ist eingerichtet. Das Haus ist durch große Panoramafenster mit niedrigen Brüstungshöhen besonders hell und kinderfreundlich. Steckdosen sind kindersicher. Das Haus ist mit einer besonders effizienten Grundwasserwärmepumpe ausgestattet. Hunde sind nicht zugelassen. Das 2018 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Vermietung steht das nördliche der beiden Häuser auf den Plänen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige, moderne Fliesen EG, Bad, WC - Fliesen UG - Eichenmassivparkettfußboden in den Wohnräumen / Fliesen Holzoptik im Wohn-/Essbereich - Grundwasserwärmepumpe /besonders effizient, COP 5,36/6,05) - Fussbodenheizung - gehobene Wärmedämmung und Schalldämmung - ruhiger Gartenbereich sichtgeschützt - Lagerraum und Hauswirtschaftsraum im UG - Leerrohr für ElektroPKW-Ladestation vorhanden - TV-Empfang über Telekomanschluss - Glasfaseranschluss mit Haus-LAN-Netzwerk - Leerrohr in Garage / Wallboxanschluss möglichEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Ruhige, verkehrsarme Lage an einer Parkanlage. Bäckerei und Metzgerei um die Ecke. Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschule in Laufnähe. Bushaltestelle in der Nähe. Weiterführende Schulen in Fahrradnähe. Hallenbad, Freibad, Eissporthalle, privater Schwimmverein, Ruderclub, Kajak-/Kanuverein, Tennisverein und weitere Sportvereine in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan Seidl - privater Anbieter