Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 5
73113 Ottenbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla in Ottenbach – Stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2022 errichtete Stadtvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. In ruhiger Wohnlage von Ottenbach gelegen, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Komfort und naturnahem Wohnen. Architektur & Wohnambiente Bereits von außen überzeugt die Villa mit klarer Linienführung, eleganter Fassadengestaltung und einem einladenden Eingangsbereich. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenem Platzbedarf gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Bauweise garantiert zudem ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima. Erdgeschoss – offen, hell und flexibel Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Kreise der Familie oder gesellige Abende mit Gästen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche. Obergeschoss – Ihr persönlicher Rückzugsort Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich – ein echtes Highlight für komfortables Wohnen. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Außenbereich & Grundstück Das ca. 469 m² große Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und dennoch einladend. Ob Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder Gastgeber – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Süd-/West-Ausrichtung der Terrasse garantiert viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Drei Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Technik & Energieeffizienz Die Immobilie überzeugt auch technisch auf ganzer Linie: Eine moderne Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster sowie eine effiziente Dämmung sorgen für einen nachhaltigen Wohnstandard. Mit einem Endenergiebedarf von nur 40 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese Stadtvilla bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Highlights im Überblick: - Baujahr 2022 – neuwertig, einzugsbereit - ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - Schönes Grundstück mit ca. 469m² - 5 Zimmer inkl. Elternschlafzimmer mit Ankleide - 2 moderne Tageslichtbäder - Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Terrasse & sonniges Gartengrundstück - 3 PKW Stellplätze (Carport Genehmigung liegt vor) - Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 40 kWh/(m²∙a)) - Be- und Entlüftungsanlage - Fussbodenheizung eng verlegt (spätere Umstellung auf Wärmepumpe möglich) - Ruhige Wohnlage in Ottenbach - 3 Fach Verglaste Fenster uvm. - Hochwertige Einbauküche auf Wunsch Optional zu erwerben...Energieträger: Gas
Makleranfragen sind nicht gewünscht!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ottenbach, einer beliebten und ruhigen Gemeinde unweit von Göppingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.
Ottenbach bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein breites Freizeitangebot finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Göppingen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Region Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung in die Umgebung.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die reizvolle Landschaft rund um Ottenbach zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, entspanntes Wohnen im Grünen mit einer zugleich guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mathias Sandor De Pompa - privater Anbieter