Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
40545 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exklusiver erster Lage am Rhein erreichen Sie die moderne ca. 92 qm große 3- Raum - Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Das ruhige Mehrfamilienhaus wird zu einem großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das geräumige Entree, mit Garderobe und Abstellraum, gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn – Essraum. Die bodentiefe Schiebefensteranlage mit Innenjalousie bietet hier Zutritt zum rheinseitigen Balkon mit Markise. Gartenseitig befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Die Schlafzimmer haben jeweils Zugänge zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Duschbad sowie das Gäste-WC wurden in 2025 modernisiert. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein privater Abstellraum. *Bitte unbedingt lesen, bevor Sie eine Anfrage stellen! Der Vermieter sucht einen Mieter, der in die Hausgemeinschaft passt, Sie sollten bitte die folgenden Kriterien erfüllen: -Sie sind in einem langjährigen Arbeitsverhältnis -Schufa Auskunft ist vorhanden -Empfehlungsschreiben vom vorherigen Vermieter ist gewünscht -im Haus sind die Mieter alle 40+, von daher wünscht der Vermieter ebenfalls einen Mieter, der vom Alter her passt. -Eine Hausrat und Haftpflichtversicherung sollte vorhanden sein. -Im Voraus wird ein Mieterauskunftsbogen an Sie verschickt, daraufhin erfolgt ein Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass Katzenhaltung nicht gestattet ist. Vielen Dank! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Einbauküche Frisch sanierte Bäder Zwei große Balkone Parkettboden/FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Umgebung und Infrastruktur:
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist ausgezeichnet. Über die Rheinkniebrücke erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Zudem sind Autobahnen wie die A52 schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. 
•Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
•Einkaufsmöglichkeiten: Oberkassel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Feinkostläden.
•Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden.
Die Wohnung in der Rheinallee 137 bietet eine erstklassige Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein macht diese Adresse besonders lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von R. Rudi - privater Anbieter