Einfamilienhaus – 6 Zimmer – 137 m² – Garten am Weilersbach

Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 6

91365 Weilersbach

Größe 137 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Von privat – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weilersbach (ca. 10 Minuten nach Forchheim). Die Immobilie bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 391 m² großen Grundstück und verteilt sich auf 6 Zimmer. Wichtig: Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf und bietet dadurch viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Highlights: - 6 Zimmer mit guter Raumaufteilung - Terrasse mit Zugang zum Garten - naturnahe Lage / Garten am Weilersbach - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 18 m²) - zusätzlicher Stauraum im Spitzboden - zwei von außen zugängliche Kellerräume (ca. 5 m² und 23 m²) Außenbereich: - Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenarbeit. - Die Lage am Weilersbach sorgt für eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zustand & Technik: - Baujahr: 1928 - letzte größere Renovierung: ca. 1997 - Ölheizung (Baujahr 1997, funktionstüchtig, regelmäßig gewartet) - Modernisierung erforderlich (z. B. Bad, Küche, energetische Maßnahmen) Lage: - ruhige Wohnlage in Weilersbach - Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule im Ort - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar - Forchheim ca. 10 Minuten entfernt Unterlagen: - Energieausweis - Grundriss & Flächenberechnung vom Architekten - aktueller Grundbuchauszug vorhanden Kontakt: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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