Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

90449 Nürnberg

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.250 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/406505/ Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage in Röthenbach. Zentral mit direkter Anbingung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, jedoch in ruhiger Umgebung. Der vorteilhafte Schnitt besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer und Küche. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein schöner Balkon. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil ca. 9m² und ein gemeinstchaftlicher Waschkeller und Fahrradraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert, d.h.; -Neue Elektroinstallation -Neue Sanitärinstallation -Neue Effizienz-Heizkörper -Neue Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und Granit-Fensterbänken -Komplett neues Bad mit großer Regendusche und Anschlussmöglichkeit WM und Trockner -Neue Bodenbeläge (wiederstandsfähiges Vinyl und Fliessen) -Neue formschöne Innentüren -Neue Wohnungseingangstüre -Malerarbeiten neu in Weiss und komplett geglättete Wände -Neuer Balkonbelag in Wohlfühl-Holz-Terassendielen -Elektrische Markiese mit Volant

Kontakt aufnehmen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

-Videobesichtigung verfügbar
-Glasfaseranschluss, Telekom und Kabelanschluss vorhanden
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme, daher direkte Mieterabrechnung über die Nergie, aufgrund der umfangreichen Sanierung ist dies mit ca. 100,- € monatliche Kosten realistisch.
-Eine großzügige Einzelgarage kann für 130,- € monatlich gemietet werden.

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