Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 3
20253 Hamburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock (Endetage) im Herzen von Eimsbüttel. Man betritt die Wohnung und gelangt sogleich in den hellen und grosszügigen Flur. Von hier aus gehen alle Zimmer ab. Das Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer. Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront (3-fach verglast) ist sonnig und hell. Der Balkon befindet sich direkt davor und lädt zu sonnigen Stunden ein. Eine Markise und Seitenmarkise ist vorhanden. Die Ausrichtung ist Süd/West. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz und liegt ebenfalls nach Süd/West. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie das großzügige Schlafzimmer, ruhig und grün nach hinten gelegen. Hier können Sie mit offenem Fenster schlafen und werden nur von den Vögeln und der Sonne geweckt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und der Familientisch findet genügend Platz. Das Bad mit Dusche und das WC mit Fenster (3-fach verglast mit Lüftung) sind separat - ideal für Familien. Eine Zusammenlegung ist möglich. Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke. Die Abstellkammer ist mit einem Regalsystem flexibel nutzbar. Die gesamte Wohnung ist mit hellem geöltem Ahorn-Parkett ausgestattet, die Küche, das Bad und WC sind gefliest. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht und sind energetisch sehr gut. Wohnzimmer und WC sind 3-fach verglast. Die anderen Fenster sind 2-fach verglast. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Fliegengittern vom Tischler ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenraum. Der Wäscheboden kann mitbenutzt werden. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hinter den Häusern der WEG befinden sich die großen grünen Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz. Eine freundliche Nachbarschaft lädt jährlich zum Sommerfest ein. Grillabende können auch auf der Gemeinschaftsfläche abgehalten werden. Das Motto der Wohnung: Einziehen, wohlfühlen und bleiben: die Wohnung hatte seit Bau erst 2 Eigentümer und wurde ausschließlich durch den Eigentümer genutzt.Energieträger: Fernwärme
- Im Herzen von Eimsbüttel nahe U-Bahn Osterstrasse
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Markisen
- Bad und Gäste-WC
- Einbaukücke
- Abstellraum mit Regalsystem
- Neue Fenster
- Kellerraum
- Dachbodenraum
- Wäscheboden
- Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes auf dem Grundstück
- KEIN Fahrstuhl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hamburg Eimsbüttel. Nahe aller Dinge des täglichen Bedarfs: U-Bahnen, Busse, Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Uni, Discounter und Supermärkte, viele Restaurants und Bars, Arbeitgeber wie Beiersdorf, UKE, Nexperia und viele mehr. Meridian Fitness fast gegenüber, Parks (z.B. der Eimsbüttler Park "Weiher"), Hundeauslauffläche .......
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter