Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
30880 Laatzen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Laatzen-Mitte.Bereits beim Betreten des Hauses fällt das ordentliche und gepflegte Treppenhaus auf, das den guten Gesamtzustand der Wohnanlage widerspiegelt.Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt und Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon/ Loggia mit Süd-Westausrichtung und wunderschönem Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der sehr gut geschnittene Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung.Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest, während die übrigen Wohnräume mit modernem Laminatboden ausgestattet sind.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auch das gesamte Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Gasbrennwertanlage im Jahr 2020, die eine moderne und effiziente Heiztechnik gewährleistet.Ein weiterer großer Vorteil ist die abschließbare Garage, die direkt über das Treppenhaus erreichbar ist.Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 361 € inklusive Heizkostenvorauszahlung. Hinzu kommen ca. 154 € monatlich für die Instandhaltungsrücklage, sodass sich ein Gesamtbetrag von ca. 515 € monatlich ergibt.Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige grüne Lage, den sehr gepflegten Zustand der Anlage sowie die kleine Eigentümergemeinschaft - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.So funktioniert es
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