Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
30966 Hemmingen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee mit einem weiten Blick über die Dächer von Arnum…” Licht aus allen Richtungen, Räume die atmen – der Grundriss dieser Dachgeschosswohnung überrascht jeden Besucher. In einer sternförmigen Anordnung sind alle Wohnbereiche fließend miteinander verbunden und direkt erreichbar. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sich größer anfühlt als es ist. ◦ Wärmepumpe (ab 10. 2025): “Sorgenfrei in die Zukunft: Die Ende 2025 abgeschlossene Installation einer modernen Wärmepumpe sichert Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten, sondern erfüllt schon heute die energetischen Anforderungen von morgen. Eine Investition, die sich auszahlt.” ◦ Neues Dach (2020): “Kein Sanierungsstau: Das Dach wurde 2020 komplett erneuert und energetisch saniert. Eine der größten Investitionen in einem Gebäude ist hier bereits für Sie erledigt und bezahlt.” Die aktuellen Nebenkosten liegen z.Zt. bei 345,- Euro. ◦ Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Fliesen in Eingangsbereich und Küche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.” Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Alles "Auf einen Blick" • Echtholzparkett (Ahorn) in allen Wohnräumen • Offene Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine • Fliesen in Eingangsbereich, Bad und Küchenbereich • Dachterrasse mit Palisander-Holzbelag (ca. 10 m²) • Wärmepumpe als Heizungsanlage (Einbau 2025) • Neue Bedachung der Wohnanlage inkl. Wärmeisolierung (2020) • Totalrenovierung 2015 • Rollos • Kellerabteil vorhanden "🎬 Video-Tour verfügbar!" Das Dachgeschoss *) wurde in 1995 ausgebaut. "Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Unterlagen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.” *) PS. Hinweis- es handelt sich nicht um eine Maisonette, sondern eine Dachgeschosswohnung. Das System hat diesen Typ nicht in der Auswahl.So funktioniert es
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