Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 2
70193 Stuttgart
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig kernsanierte Altbauwohnung in Stuttgart-West mit offener Einbauküche, zwei Balkonen und Fußbodenheizung. Lichtdurchflutete offene Räume mit den typischen Altbauelementen, wie beispielsweise hohe Decken und große Fensterflächen.Anfang 2026 wurden an der Wohnung durch Fachunternehmen alle Sanierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten insbesondere die Erneuerung von Bodenbelägen, einschließlich Estricharbeiten, die Neugestaltung des Badezimmers, des WC's, der Austausch aller Wasserleitungen, die Überarbeitung der gesamten elektrischen Anlage innerhalb der Wohnung, den Austausch der gesamten Fenster und Türelementen zu den Balkonen, sowie den Einbau neuer Innentüren und der maßgefertigten Wohnungseingangstüre. Es wurden zudem eine neue Gastherme verbaut und eine Fußbodenheizung installiert.Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1912 erbaut und aus 11 Parteien besteht. Die Wohnfläche umfasst ca. 73 m² und es gibt einen Süd-West-Balkon sowie einen Nord-West-Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und funktionale Wohnlösung legen. Durch die klare Struktur und die gute Flächennutzung bietet sie sowohl Komfort als auch Wohnqualität auf kompaktem Raum. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung gut geeignet.Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Küchenbereich ist der Nord-West-Balkon zugänglich, der den Blick in den ruhigen Garten bietet.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Süd-West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist optimal angebunden und komfortabel nutzbar. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.Die Deckenhöhe von über 2,85 m und die sichtbaren Balken unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.Die Beheizung erfolgt über eine Bosch-Therme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ein smarter Regler ermöglicht eine bedarfsgerechte Steuerung und unterstützt einen effizienten Energieeinsatz. Der Boden ist mit Echtholz-Parkett verlegt, im Bad mit modernen Fliesen.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem kann der Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
