Kaufpreis 235.466 €
Zimmer 2
48301 Nottuln
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Effizienzhaussanierung auf den Standard Effizienzhaus 55 EE gebracht und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept.Die Wohnung verfügt über eine kompakte und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 54,13 m² und wird durch einen Balkon mit 6,00 m² sinnvoll erweitert, der zusätzlichen Freiraum im Dachgeschoss bietet.Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige energetische Ausführung gelegt. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise mit moderner, wärmegedämmter und verputzter Außenfassade. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien, ausgelegt als energieeffizientes Niedertemperatursystem. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 8,72 m², der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen umfassen gepflegte Grünflächen, einen Fahrradschuppen sowie eine Kinderspielfläche und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen in überschaubarer Einheit schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein nachhaltig saniertes Objekt mit guter Vermietbarkeit suchen.So funktioniert es
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