Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
79664 Wehr
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause, das Raum, Qualität und Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.Die frisch und hochwertig sanierte Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Flächen und einer Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf sofort anspricht. Auf rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität ideal miteinander kombiniert.Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur sichtbare Elemente wie Bodenbeläge erneuert, sondern auch zentrale Gewerke wie Elektro- und Wasserleitungen vollständig überarbeitet. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten unterstreichen den Anspruch an Komfort und Qualität.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, wodurch sie sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Ob klassische Familiennutzung, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Raumkonzepte - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Dachgeschoss, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort - und stellt einen echten Mehrwert dar.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein fest zugeteilter Gartenanteil mit stilvoller Pergola schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzliche Nutz- und Stauraum bietet.Das Gebäude selbst wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Dies sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus Lage, Zustand und Raumangebot überzeugt und sich ideal für Käufer eignet, die eine langfristige und hochwertige Wohnlösung suchen.Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!So funktioniert es
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