Warmmiete 972 €
Zimmer 3
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in absolut zentraler Lage von Leer anbieten zu dürfen.Die charmante Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Sie überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Varioraum (z. B. als Büro oder Gästezimmer), ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Für die Nutzung der Küche wird eine monatliche Gebühr von 50,00 € erhoben.Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überwiegend mit modernem Vinylboden sowie Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum.Die dreifach verglasten Fenster sind größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Außenanlage mit zwei großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein externer Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für eine monatliche Gebühr von 50,00 € angemietet werden.Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ist ein früherer Einzug bereits zum 01.05.2026 möglich.Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale in Höhe von 200,00 € monatlich sowie eine Küchen-Nutzungspauschale von 50,00 € pro Monat. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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