Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
73105 Dürnau
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Dürnau und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein großes, helles Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das aktuell mit dem Wohn-/Essbereich verbunden ist und flexibel genutzt werden kann.Ein besonderer Vorteil dieser Dachgeschosswohnung ist, dass sie nur über wenige Dachschrägen verfügt, wodurch die Räume besonders gut möblierbar sind und die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Dies sorgt für ein offenes und angenehmes Raumgefühl, das bei Dachgeschosswohnungen nicht selbstverständlich ist.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt durch die Lage im Dachgeschoss ein besonders gemütliches und wohnliches Ambiente.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Mehrwert schafft.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand, guter Raumaufteilung, Balkon sowie Garage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsabsicht.So funktioniert es
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