Warmmiete 1.475 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

93183 Kallmünz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung, mit insgesamt 129,79m² Wohn- und Nutzfläche, vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und durchdachtem Komfort. Als Erstbezug im klimaneutralen KfW-40-Standard genießen Sie höchste Energieeffizienz und ein zukunftssicheres Zuhause.Das Highlight: Ein großzügiger Hobbyraum und ein Büro sind bequem direkt über die Wohnung erreichbar. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Echtholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Be- und Entlüftungsanlage jederzeit für frische Luft sorgt. Dank Wasserenthärtungsanlage profitieren Sie zudem von spürbar mehr Komfort im Alltag. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie mit einer innovativen Kombination aus Luft/Wärmepumpe, Solaranlage und Stromspeicher.Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Stellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradraum, einen separaten Waschkeller sowie einen Hausmeisterservice, der Ihnen lästige Aufgaben wie Winterdienst und Gartenpflege abnimmt.

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