Kaufpreis 334.862 €
Zimmer 2
48301 Nottuln
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in der Steverstraße 17 in Nottuln. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Effizienzhaussanierung auf den Standard Effizienzhaus 55 EE gebracht und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem weitläufigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 75,25 m² und wird durch einen großzügigen Balkon mit 12,56 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Außenbereich im Obergeschoss bietet.Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige energetische Ausführung gelegt. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise mit moderner, wärmegedämmter und verputzter Außenfassade. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien, ausgelegt als energieeffizientes Niedertemperatursystem. Ergänzend sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die nachhaltige Bauweise.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 6,15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen umfassen gepflegte Grünflächen, einen Fahrradschuppen sowie eine Kinderspielfläche und runden das Gesamtangebot ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges, energieeffizientes Wohnen schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein nachhaltig saniertes Objekt in guter Lage suchen.So funktioniert es
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