Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m2 im 1. Obergeschoss.Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Vor wenigen Jahren wurde das Treppenhaus renoviert und die Wohnungseingangstüren erneuert. 2013 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade zur Nordseite mit 12 cm gedämmt.Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen ebenfalls für eine gute Wärmedämmung. Die Fenster zum grünen Innenhof haben zudem hochwertige integrierte Insektengitter.Ausstattung:Badezimmer, 2004 komplett renoviert, mit Dusche und WaschmaschinenanschlussSeparates WCKeller- und DachbodenabteilGas-Etagenheizung von Vaillant aus 2013Kunststofffenster mit Doppelverglasungneue WohnungseingangstüreParkplätze befinden sich direkt vor dem HausDie Wohnung ist derzeit an eine nette und ordentliche Familie vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 8.040,00 Euro. Somit ergibt sich eine Rendite von 4,5 %.Für Eigennutzer beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.Der Verkauf der Wohnung erfolgt von Privat. Es fallen also keine Maklergebühren an.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
