Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 9
53129 Bonn
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 53654Das im Jahr 1937 errichtete Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 252 m² und umfasst insgesamt rund 222 m² Wohnfläche. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten und bietet somit eine solide Ausgangsbasis für kontinuierliche Mieteinnahmen. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weiteres Wertsteigerungspotenzial: Ein Ausbau zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer vorherigen Prüfung und Freigabe durch einen Architekten sowie der zuständigen Behörden.Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem ordentlichen und funktionalen Zustand und entsprechen einem zeitgemäßen, vermietungsfähigen Standard. Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einem Kellerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind innerhalb der Wohnungen vorhanden.Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus steht jeder Wohneinheit im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, was den praktischen Nutzwert für Mieter erhöht.Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Der Dachboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt.Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 2.OG saniert u.a. das Badezimmer, Bodenbelag, Heizkörper, Elektrik usw. Insgesamt betragen die Kaltmieten für alle drei Wohnungen 2.224,50 EUR plus 650,00 EUR Nebenkostenvorauszahlungen = 2.874,50 EUR mtl. Gesamtmiete.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Online-Live-Besichtigung aufgrund der Vermietung nicht möglich.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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