Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
83022 Rosenheim
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ungefähr 147 m² auf einem Grundstück von 620 m². Das Haus, das etwa 1949 erbaut wurde, ist ein Massivbau und wurde zuletzt 2018 modernisiert (Bad, Stromleitungen, Wasserleitungen, teilweise Böden). Es verfügt über zwei Carports, einen schön angelegten Garten, einen Balkon und eine Terrasse, die ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das Haus ist teilweise unterkellert ("Kartoffelkeller") und hat zwei Geschosse, auf denen sich fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum befinden. Aktuell wird das Haus dezentral beheizt (Nachtspeicherofen OHNE Asbest, Kaminofen) sowie Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Grundsätzlich ist das Haus einzugsbereit und bewohnbar. Naheliegend ist jedoch, dass das Haus einer grundlegenden Revitalisierung (Modernisierung/Um- und Ausbau) unterzogen wird. Insbesondere Handwerker und "Zupacker" haben hier die Möglichkeit, mit Kostenersparnis durch Eigenleistung sich Vorteile zu erarbeiten. Die Wohnfläche von knapp 150 m² (Terrasse nicht mit eingerechnet) ist überaus ausreichend für normale Ansprüche einer 4-köpfigen Familie. Bei Bedarf kann das Haus jedoch auch aufgestockt werden, auch ein Ausbau zu einem 2-Familienhaus ist denkbar.Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen bzw. umgebaut werden.Die Lage ist trotz der Nähe zu Straßen und Bahngleis erstaunlich ruhig.Ähnliche Angebote
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