Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 6
48531 Nordhorn
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platzwunder mit Lichtblick: Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Garten & WintergartenSie suchen ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom idealen Wohnen verwirklichen können? Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem herrlich privaten Süd-Grundstück die perfekte Basis für Ihr neues Familiendomizil.Das Highlight des Hauses ist zweifellos der nachträglich angebaute, großflächige Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich direkt in den Garten hinein und fängt auch an kühleren Tagen die Sonne ein. Ob als grünes Wohnzimmer, Atelier oder heller Essbereich - hier genießen Sie volle Privatsphäre mit Blick ins Grüne.Raumaufteilung im ÜberblickErdgeschoss: Barrierearmes Wohnen möglich * Herzstück: Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. * Der Kamin im Wintergarten macht ihn noch gemütlicher. * Küche: Praktisch gelegen mit kurzen Wegen zum Essbereich. * Schlafzimmer & Bad: Ein vollwertiges Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.Obergeschoss: Das Paradies für Kinder * 3 geräumige Schlafzimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. * Zusatzraum: Ein kleinerer Raum, perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer geeignet. * Kleines Duschbad Kellergeschoss & Außenbereich * Teilkeller: Reichlich Platz für Hobbys, Vorräte und Heizanlage. * Außenanlagen: Ein gepflegter Vorgarten empfängt Ihre Gäste. Der Süd-Garten hinter dem Haus ist eine uneingesehene Oase der Ruhe, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus. * Garage für das Auto oder Fahrräder. Die Auffahrt bietet weitere Stellplätze. * Gartenbrunnen für GrundwasserDas Haus verfügt über eine gute Substanz, benötigt jedoch eine Renovierung: * Heizung: Die aktuelle Ölheizung (Baujahr 1969) ist defekt. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, direkt auf moderne, staatlich geförderte Heizsysteme umzusteigen. * Innenausbau: Böden, Wände und Decken warten auf eine frische Gestaltung.Die Eckdaten * Wohnfläche: ca. 160 m² * Zimmer: 6 + Wintergarten * Holzfenster doppelt verglast 1995 mit Holzjalousien (teilw. defekt) * Grundstück: Süd-Ausrichtung mit Gartenhaus & Garage * Zustand: Renovierungsbedürftig Fazit: Wer keine Angst vor einer Renovierung hat, wird hier mit einer erstklassigen Raumaufteilung und einem traumhaften Garten in gefragter und ruhiger Lage belohnt.So funktioniert es
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