Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 775 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Die kürzlich teilweise modernisierte helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Nichtraucherwohnung gliedert sich in Flur, Bad, Küche, Wohnbereich sowie 2 Schlafzimmer und Loggia mit insgesamt ca. 63,5 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Spitzboden, der über eine Raumspartreppe im Flur erschlossen ist. Die Spitzbodenfläche ist ausgebaut. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur (mit Gegensprechanlage/ Türöffner), der Zugang zum Bad, den 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer sowie über die Raumspartreppe zum Spitzboden bietet. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erschlossen. Im Flur, Wohn- sowie beiden Schlafzimmern wurde ein Vinylfußboden in Eiche Optik neu verlegt. Zudem wurden neue, weiße Innentüren eingebaut sowie die Wohnung weiß gestrichen. Das Wohnzimmer und auch die Küche verfügen über einen Zugang zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist Die zeitlose Einbauküche bietet neben Stauraum, einen Backofen mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. In der Wohnung (Wohnzimmer) ist ein Anschluss von Buchholz digital vorbereitet. Das Tageslichtbad mit Dachflächenfenster zur Belüftung ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Spiegel ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Ebenfalls gehört ein ca. 7,8 m² großer Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Für alle Bewohner steht im Keller ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ebenfalls für zusätzlich 50€/Monat mitvermietet wird. Bei Vertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart, die sich jedes Jahr um 15€ erhöht. Haustiere sind nicht erwünscht. Lage Buchholz in der Nordheide ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Vor Ort in Buchholz finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Sportzentren, Kindergärten, zwei Schulzentren, Hallen- und Freibad, Kino, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants sowie diverse Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Buchholz ist eingebettet zwischen reizvollen Landschaften und Naherholungsgebieten wie z.B. Brunsberg, Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 oder A7 in ca. 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Mit dem Metronom ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Die in zweiter Reihe befindliche Wohnung liegt relativ zentral. Bis zum Zentrum/ der Fußgängerzone sind es ca. 700-800 m. Der Buchholzer Bahnhof ist ca. 1,3 km entfernt. Zum nächsten Supermarkt und Discounter sind es ca 600 m. Weitere Informationen/ Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können. Voraussetzung für die Anmietung sind: - Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen - freiwillige Schufa-Auskunft - ausgefüllte Selbstauskunft Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch bleiben Irrtum, Fehler, Änderungen in dieser Anzeige sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach kurzer Vorstellung Ihrer Person sowie Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer bearbeitet werden.So funktioniert es
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