Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einer nachhaltigen Perspektive als Kapitalanlage. Sie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde und ist Teil eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Die überschaubare Hausgemeinschaft und das harmonische Wohnumfeld verleihen der Immobilie eine angenehme, private Atmosphäre.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Büroecke bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, einladendes Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung.Ein besonderes Highlight ist die schöne eigene Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert und einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die insgesamt stimmige Grundrissgestaltung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt die Immobilie: Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.188 €. In Verbindung mit der gefragten Lage, dem gepflegten Gesamtzustand und der angenehmen Hausgröße bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf Beständigkeit und Wertentwicklung.Besonders positiv hervorzuheben ist der bereits beauftragte Austausch der zentralen Gasheizungsanlage. Mit der geplanten Modernisierung wird die Energieeffizienz des Gebäudes zusätzlich verbessert und der technische Standard nachhaltig aufgewertet.Ähnliche Angebote
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