Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 5
55765 Elchweiler
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer beliebten Nachbarschaft präsentiert sich dieses ansprechende Wohnhaus, das circa 1920 erbaut wurde. In den letzten fünf Jahren durchlief die Immobilie umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Auf großzügigen 98 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und begeistert mit vier hellen Räumen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohn- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine große, moderne Einbauküche. Das Obergeschoss überzeugt mit drei zusätzlichen Zimmern und einem geräumigen, lichtdurchfluteten Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschbecken. Beide Stockwerke sind mit Kaminöfen versehen, die an kühleren Tagen zusätzlich wohlige Wärme spenden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zu einer praktischen Garage in der angrenzenden Scheune, die ebenfalls Zugang zum Garten und einem Einfahrtstor bietet. Zudem wurde 2020 eine schon am Markt gut etablierte Ferienwohnung als modernes Studio mit ca. 33 m² Wohnfläche in der Scheune integriert. Der Mietertrag der FeWo deckt schon ein Darlehensrate für rd. 80.000,- € Darlehen vom Kaufpreis. Heizungsunterstützung erhalten sowohl das Hauptgebäude als auch die Ferienwohnung durch eine zentrale Öl-Zentralheizung. Die Möglichkeit, im angrenzenden Abstellraum eine zusätzliche Ferienwohnung zu planen, bietet weiteres Potenzial. Außerdem sind Dach und Scheune ausbaufäfig. Nicht zu vergessen ist das schöne, eingewachsene Grundstück hinter dem Haus, wo Platz für Gartenmöbel, Freizeitaktivitäten oder sogar die Tierhaltung vorhanden ist.Ähnliche Angebote
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