Kaufpreis 293.700 €
Zimmer 2
48301 Nottuln
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Effizienzhaussanierung auf den Standard Effizienzhaus 55 EE gebracht und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept.Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 66,00 m² und wird durch einen Balkon mit 6,00 m² sinnvoll erweitert, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet.Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige energetische Ausführung gelegt. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise mit moderner, wärmegedämmter und verputzter Außenfassade. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien, ausgelegt als energieeffizientes Niedertemperatursystem. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 6,15 m², der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen umfassen gepflegte Grünflächen, einen Fahrradschuppen sowie eine Kinderspielfläche und runden das Wohnangebot harmonisch ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die ein nachhaltig saniertes Objekt mit guter Vermietbarkeit suchen.So funktioniert es
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