Kaufpreis 452.224 €
Zimmer 3
48301 Nottuln
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich, in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde als Neubau im Effizienzhausstandard 55 EE realisiert und vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen erhöhten Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Drei-Zimmer-Aufteilung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 99,39 m² und wird durch einen Balkon mit 14,78 m² ergänzt, der einen attraktiven Außenbereich auf Dachgeschossebene bietet.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet und dieser Einheit einen nahezu penthouseartigen Charakter verleiht.Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen, wärmegedämmten Klinkerfassade ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien. Dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 14,33 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Technikraum. Die Erschließung aller Geschosse erfolgt komfortabel über den Personenaufzug.Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradschuppen und Kinderspielfläche runden das Gesamtangebot ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Exklusivität ebenso wie für Kapitalanleger, die eine hochwertige Neubauwohnung mit besonderem Alleinstellungsmerkmal suchen.So funktioniert es
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