Kaufpreis 260.000 €
91334 Hemhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hanggrundstück in Hemhofen mit fertigem Bauplan - 229 m² Wohnfläche realisierbarZum Verkauf steht ein ca. 470 m² großes Baugrundstück in attraktiver Hanglage von 91344 Hemhofen - inklusive vollständig ausgearbeitetem Baukonzept für ein modernes Wohnhaus.Die Hanglage ermöglicht eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung mit optimaler Ausnutzung aller Ebenen. Die vorliegende Planung sieht ein modernes, kubisches Wohnhaus mit ca. 229,45 m² Wohnfläche vor , ergänzt durch ca. 75,20 m² Nutzfläche sowie ca. 14,30 m² Verkehrsfläche.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ergänzt durch Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume sowie einen Balkon.Durch die Hanglage entsteht im Untergeschoss ein vollwertig nutzbarer Wohnbereich mit separater Terrasse - ideal für eine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten .Eine integrierte Garage ist bereits in die Planung eingebunden .Die moderne Architektur mit Flachdach und klarer Linienführung fügt sich harmonisch in die umliegende Neubebauung ein und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger, gewachsener Wohnlage.Dieses Angebot verbindet ein attraktiv geschnittenes Hanggrundstück mit konkreter Planungssicherheit - ideal für Eigennutzer oder Investoren, die ohne langwierige Vorplanungsphase realisieren möchten.Mit freundlichen GrüßenTim WaagSo funktioniert es
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