Warmmiete 990 €
Zimmer 2
45468 Mülheim an der Ruhr
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 790 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung in der Oberstraße 28 überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und eine gepflegte Ausstattung auf rund 82 m² Wohnfläche. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare, die Wert auf Raum und Atmosphäre legen. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen separaten Abstellraum. Große Dachflächenfenster im Wohnzimmer schaffen nicht nur ein besonderes Wohnambiente, sondern bieten auch einen schönen Blick über die umliegenden Dächer Mülheims. Im Mietpreis von 790 € kalt sind bereits die Einbauküche, die Waschmaschine, alle Lampen, ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett (ohne Matratze) enthalten – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Das helle Hauptbad verfügt über eine Badewanne und Dachfenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen. Das kleinere Bad bietet neben einem WC und einer Dusche auch den Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhigem Hausklima. Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung der Wohnung: - zwei Zimmer, zwei Bäder, Küche, Abstellraum - Einbauküche mit Elektrogeräten, großer Kleiderschrank, Bett, Waschmaschine und Lampen bereits im Mietpreis inbegriffen - große Dachflächenfenster Ausstattung des Gebäudes: - Energieausweis D, Straßenfassade mit Wärmedämmung 2013, Dach 2010 gedämmt - GaszentralheizungEnergieträger: Gas
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Wohnung ist aufgrund des Kaufs ab sofort bezugsfrei und bietet mit ihrer Lage und Ausstattung eine attraktive Kombination aus Komfort und Stadtnähe.
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Lagebeschreibung
Die Oberstraße liegt zentral in Mülheim an der Ruhr – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Drogerie und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Mülheim Hauptbahnhof: ca. 1 km (12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Rad)
- Evangelisches Krankenhaus Mülheim: ca. 600 m (8 Minuten zu Fuß)
- St. Marien-Hospital Mülheim: ca. 150 m (2 Minuten zu Fuß)
- Ruhrpromenade: ca. 1 km
- Arche Park im Witthausbusch: ca. 1,5 km
Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den schnellen Anschluss an die A40 und B1 ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtmenschen optimal. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Ruhranlagen sowie der Witthausbusch vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter