Warmmiete 1.019 €
Zimmer 3
23795 Traventhal
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 809 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die sich das zusätzliche Zimmer gönnen können. Mit ultra-schnellem Glasfaser-Anschluss bietet sich eine Möglichkeit für Homeoffice und Freiberufler. Im Allgemeinen befindet sich die Wohnung in sehr gutem Zustand. Die gebrauchte Küche würde kostenfrei zur Nutzung überlassen. Das Haus hat keinen Garten. Es liegt dafür im grünen Dorf Traventhal. Das Haus wurde mit einer zentralen Holzpellet-Heizung ausgestattet. Das senkt die Kosten für Wärme und Warmwasser, sowie Ihren CO2-Abdruck auf KfW40-Standard. Kein Gas! Neue Blaubrenner-Ölheizung als Reserve und im Sommer, maximal 15 % Öl! Die nach Osten ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus, das Sie sich mit nur einer weiteren Partei teilen. Sie betreten Ihre Wohnung über den Flur, der die Garderobe aufnimmt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume: das große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche von der aus die Speise-/Abstellkammer zu erreichen ist, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder Büro, sowie das Duschbad mit Dachfenster. Zur Großzügigkeit passt die überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,6 m. Moderne, weiße Fenster sind stilgerecht durch Sprossen unterteilt. Die Decke ist hell vertäfelt und massive Echt-Holz-Türen trennen die Räume voneinander. Zur Wohnung kann ein Kellerraum mit ca. 6 m² für 10 € angemietet werden. Größere Kellerräume stehen optional zur Verfügung. Ihr Stellplatz (20 €) wäre direkt vor der Haustür. Ein weiterer Stellplatz kann u.U. auf dem Grundstück angeboten werden. Die Lage des Hauses im grünen Dorf bietet Naturerlebnis, gute Luft und Ruhe ohne Mühen. Sie müssen sich um keinen Garten kümmern. Hausmeister und Winterdienst vorhanden. Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit lassen sich bei dieser Wohnung mit einem exklusiven Wohnstil verbinden. Das charmante Gebäude aus der Hochzeit der norddeutschen Backsteinarchitektur wurde ursprünglich als repräsentative Meierei in der Ortsmitte direkt gegenüber der Dorfeiche errichtet. Auf diese Geschichte verweist der Name „Alte Meierei“. Der ganze Ort ist sehr ruhig, da keine Durchfahrtsstraße durch ihn führt. Sie erlauschen die jeweilige Jahreszeit am wechselnden Gesang der Vogelwelt. Einige der herrschaftlichen Bauernhäuser liegen ebenfalls am Dorfplatz oder in der Nähe, was Traventhal, inmitten einer malerisch-hügeligen Landschaft, ein besonderes Ambiente verschafft. Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: - großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, (ohne die gezeigte Einbauküche, in Abstimmung kann auf Wunsch eine neue, weiße Küchenzeile inkl. Herd und Backofen gestellt werden. Keine Einbaugeräte) - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur und Speise-/Abstellkammer - ultra-schneller Glasfaseranschluss; optional Kabel-TV - hochmoderne Holzpellet-Heizung senkt Wärmekosten, Primärenergieverbrauch und CO2-Steuer; kein Gas! Neue Blaubrenner-Ölheizung als Reserve, maximal 15 % Öl. - lichtdurchflutet; moderne, große Kunststoff-Fenster mit Sprossen - grüner Ausblick; Dorf - kein Garten - ohne Verantwortung für Garten; keine Gartenarbeit - Hausmeister; Winterdienst ist organisiert. - Deckenhöhe >2,60 m extra-hohe Decken; sichtbare Holzbalken - Decke vertäfelt und doppelt gedämmt; auf Wunsch weiß lackiert - effiziente Raumaufteilung, variabel nutzbar - Stellplatz direkt vor der Eingangstür (20 €); weiterer Stellplatz kann u.U. angemietet werden - Kellerraum ca. 6 m² (10 €); größere Räume vorhanden - schwalbenfreundliches Haus; Nabu-AuszeichnungEnergieträger: Holzpellets
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler.
Es werden keine Massenbesichtigungen durchgeführt. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne mit Ihren Fragen an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zu Fuß:
0 min - Dorfplatz mit Dorfeiche, mehrere Bushaltestellen
2 min - Natur
5 min - Fluss Trave
12 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum
13 min - Schloss Traventhal, Ausflugsziel
Mit dem Auto:
4 min - Supermärkte und jeglicher Bedarf
4 min - Bahnhof Altengörs
5 min - A21
6 min - Bahnhof Bad Segeberg
6 min - A20
25 min - Hauptbahnhof Lübeck
34 min - Ostsee, Timmendorfer Strand
45 min - Hauptbahnhof Hamburg
Mit dem ÖPNV:
10 min - Bahnhof Bad Segeberg
ab Bad Oldesloe - 26 min zum Hauptbahnhof Hamburg
ab Bad Oldesloe - 18 min zum Hauptbahnhof Lübeck
ab Bahnhof Altengörs – 47 min zum Hauptbahnhof Hamburg
Mit dem Rad:
4 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum
4 min - Schloss Traventhal
9 min - Bahnhof Altengörs
17 min - versch. Supermärkte usw. in Bad Segeberg
18 min - Bahnhof Bad Segeberg
Das Dorf Traventhal liegt ca. 5 km südlich des Zentrums der Kreisstadt Bad Segeberg des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Das Dorf teilt sich sowohl Postleitzahl als auch ÖPNV-Anbindung mit der nahen Stadt.
Traventhal liegt mit seinen nur ca. 500 Einwohnern im Grünen nahe der Trave. Das Wohnen ist geprägt von Ruhe, guter Luft und Natur vor der Haustür. Traventhal ist überregional bekannt für das hier ansässige Landesgestüt.
In der nahen Kreisstadt leben hingegen über 17.000 Menschen. Sie bietet jeglichen Bedarf, Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote, staatliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Krankenhäuser und weitere Gesundheitseinrichtungen. Bad Segeberg ist überregional bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele. Informieren Sie sich auf der Website der Stadt!
Traventhal liegt ca. 55 km nördlich des Hamburger Hauptbahnhofs. Angebunden über die A20 ist dieser in ca. 45 min Fahrzeit zu erreichen.
Traventhal liegt ca. 30 km westlich des Lübecker Hauptbahnhofs. Angebunden über die A21 ist dieser in ca. 25 min Fahrzeit zu erreichen.
Die Ostsee erreichen Sie über die A20 und A1 in ca. 34 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter