Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
72770 Reutlingen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Stellplatz Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, das insgesamt nur 5 Wohneinheiten umfasst, und liegt in einer ruhigen Wohnlage – perfekt für alle, die Erholung und Komfort verbinden möchten. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert: Dazu gehören neue Elektroverteiler, ein modernes Duschbad, hochwertiger Eichenparkettboden sowie eine hochwertige Einbauküche (Küchenmöbel werden noch geliefert) mit modernen Elektrogeräten. Der offene Wohnbereich, harmonisch verbunden mit Essbereich und Küche, schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlen, Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der sonnige Stunden und entspannte Momente garantiert. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein zugeordneter Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2021 erneuert wurde und somit zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine zuverlässige Wärmeversorgung bietet. Hier verbinden sich modernes Design, offene Raumgestaltung und durchdachter Komfort zu einem Wohngefühl, das sofort einladend wirkt. Einziehen, entspannen und das Leben in ruhiger Lage genießen – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Stil, Lebensqualität und Geborgenheit. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eigentumswohnung: •Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 57 m² Wohnfläche •Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses (Baujahr 1984) •Offener Wohnbereich mit integriertem Essbereich und moderner Küche •Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen •Moderne, helle Wände und Decken •Ruhiger und sonniger Südbalkon Küche und Bad •Hochwertige, maßgefertigter Einbauküche (wird noch geliefert) mit Elektrogeräten •Modernes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, 2026 komplett renoviert Sonstiges: •Eigenes Kellerabteil •Stellplatz direkt vor der Haustüre •Gas-Zentralheizung von 2021 •Zusätzlich: Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen WaschkücheEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Pfarrer-Bunz-Straße im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet des Reutlinger Stadtteils Ohmenhausen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Der Stadtteil Ohmenhausen liegt südwestlich der Kernstadt von Reutlingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen schnell zur Verfügung stehen.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen aus und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeitangebote im Ort vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über das örtliche Busnetz gegeben; eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Reutlinger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lorenz Hartmann - privater Anbieter