Warmmiete 1.000 €

Zimmer 3

95448 Bayreuth

Größe 70 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Bereits das äußere Erscheinungsbild des Hauses begeistert mit seinem Altbauflair und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine kleine Essecke. Besonders praktisch: Eine Waschmaschine ist bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und schafft durch das vorhandene Fenster eine angenehme Atmosphäre.Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung: Der Bahnhof ist über eine nahegelegene Unterführung in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Aufgrund dieser zentralen Lage ist eine gewisse Geräuschkulisse durch den Bahnhof wahrnehmbar, was jedoch durch die hervorragende Anbindung und die lebendige Umgebung mehr als ausgeglichen wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage - gerne mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.

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