Kaufpreis 102.000 €
Zimmer 3
31787 Hameln
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung für Single, junge Paare oder kleine Familien, die die Nähe zur Natur suchen, aber die eine gute Infrastruktur nicht missen wollen. Objekt Willkommen in dieser schönen Eigentumswohnung in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Hamelner Nordstadt. Der Wohnblock besteht aus 6 Wohneinheiten. Diese Wohneinheit aus dem Jahr 1966 ist regelmäßig modernisiert worden, denn die Eigentümergemeinschaft achtet auf den Werterhalt der Anlage. Die Außendämmung, die neue Türanlage, die Renovierung des Treppenhauses, die Dämmung der Obergeschossdecke und die in 2023/2025 eingebaute neue Gasheizung heben das Objekt von Vergleichsobjekten in dieser Wohngegend ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine zweckmäßige Raumaufteilung. Die Wohnung im 1.OG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 70m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit Wanne. Dazu gehört ein Balkon. Die Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das große Wohnzimmer bietet auch Platz für den Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum.Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie einem Kinderzimmer (ca. 9m²). Vom Wohnzimmer( ca. 23m²) gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Zusätzlich zur Wohnung gehören Keller, eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen. Ein Stellplatz kann angemietet werden.Ein Energieausweis ist vorhanden.Die Wohnung ist ab 1.3.2026 frei, sodass die Wohnung interessant ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440 € zzgl. 170 € NK. Das gesamte Hausgeld beträgt 294€ incl. Rücklage und Erbbauzins (ca. 26€).Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaugrundstück.So funktioniert es
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