Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 83 m²

76571 Gaggenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 3. Februar 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Siedlungshaus in solider Massivbauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das im Jahr 1936 erbaute voll unterkellerte Haus verfügt über vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 81 qm. 1996 erhielt die Immobilie ein neues Dach und 1998 einen gemütlichen Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Küche spendiert. In allen Wohnräumen befinden sich zusätzlich Nachtspeicheröfen. In den letzten 9 Jahren wurde der Haus-Wasseranschluss erneuert, eine altersgerechte Dusche eingebaut und der Hof renoviert. Ansonsten befindet sich das Häuschen aktuell noch etwas im Dornröschenschlaf - heißt, in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal also für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Charakter des Hauses mit modernen Elementen verbinden möchten. Richtung Garten befindet sich ein Anbau aus den 60er Jahren mit teilintegriertem Balkon. Zudem eine große Garage aus den 80er Jahren mit einem gemütlichen, angrenzendem Anbau als Party- oder Hobbyraum mit angrenzender Terrasse, auf der sich gemütlich unter Weinreben ein Glas Wein genießen lässt. Ein echtes Highlight ist der große sonnige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Sogar ein eigener Brunnen für die Gartenbewässung ist vorhanden. Ca. 100 qm Nutzfläche stehen durch Keller, Garage und Nebengebäude zur Verfügung.. Das Gesamtgrundstück umfasst 692 qm. Ein Haus mit Geschichte – und einer Zukunft für alle, die Potenzial erkennen.

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