Kaufpreis 149.000 €
26802 Moormerland
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 830 m² ein behagliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 35 m² stellt dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Paare und kleine Familien dar.Darüber hinaus bietet sich für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit: Die aktuell erzielte Miete von 420 € kann unmittelbar nach dem Kauf um 20% erhöht werden.Erleben Sie die perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und zukünftigen Potenzialen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!Die Innenbilder wurden uns von der derzeitigen Mieterin zur Verfügung gestellt!Raumaufteilung:Erdgeschoss:- Wohnzimmer: ca. 16,47 m²- Küche: ca. 15,31 m²- HWR: ca. 7,86 m²- WC: ca. 2,32 m²- Flur 1: ca. 6,85 m²- Flur 2: ca. 9,83 m²- Zimmer: ca. 10,87 m²- Keller: ca. 16,28 m²- Terrasse: ca. 14,28 m²- Garage: ca. 16,00 m²- Schuppen: ca. 5,52 m² Obergeschoss:- Zimmer I: ca. 10,86 m²- Zimmer II: ca. 6,75 m²- Zimmer III: ca. 14,29 m²- Flur: ca. 5,54 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsausweis- gültig bis: 05.08.2034- Endenergiebedarf: 328,8 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1965- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Baujahr Heizung: 2006- Energieeffizienzklasse: HÄhnliche Angebote
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