Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
25899 Niebüll
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1928 befindet sich in zentraler Lage von Niebüll und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 479 m² großen, eingewachsenen Grundstück vereint die Immobilie Charme mit einem durchdachten Raumangebot.Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Kaltwintergarten. Die Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der Kaltwintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Rückzugsort.Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit verbundenem Ankleideraum. Die durchdachte Aufteilung bietet hier angenehmen Wohnkomfort und praktische Staumöglichkeiten.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller sowie einen Spitzboden, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Zwei separate Abstellräume im Garten schaffen weiteren praktischen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.Der liebevoll eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Kaltwintergarten stehen hier zwei weitere kleine Terrassen zur Verfügung, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien schaffen. Eine der Terrassen ist mit einem Steinkaminofen ausgestattet und lädt zu stimmungsvollen Abenden in gemütlicher Atmosphäre ein - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Immobilie wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen unkomplizierten, direkten Einzug.Niebüll überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten in gefragter Lage.Ähnliche Angebote
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