Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 5

83278 Traunstein

Größe 130 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie durch ihr großes Potenzial. Besonders das Dachgeschoss bietet evtl. zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein etwaiger Ausbau ist ggf. durch den Käufer mit der Baubehörde abzuklären. Für die Genehmigungsfähigkeit solcher Vorhaben übernehmen wir keine Gewähr. Vom nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses (über Dachfenster), haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer in Richtung Chiemgauer Bergkette!Die Haushälfte ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein ausgebautes Zimmer mit Tageslichtfenster und Heizkörper zusätzlich zur Verfügung - ideal z.B. als Büro- oder Hobbyraum. Auch ein Duschbad ist im Kellergeschoss vorhanden. Der Wohnbereich wird durch einen sonnigen Außenbereich ergänzt: Ein Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Südbalkon, der ebenfalls von der idealen Ausrichtung profitiert und einen angenehmen Platz im Freien bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Diese Doppelhaushälfte verbindet eine begehrte Lage im Chiemgau mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

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