Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

01277 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1932 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine hochwertige Kernsanierung sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Das Objekt, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 2010 von einem renommierten Dresdner Bauträger hochwertig kernsaniert und befindet sich dementsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand.Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Der Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Balkon in Ostausrichtung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Einheit nachhaltig. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 für eine monatliche Kaltmiete von 385,00 € vermietet. Mieterhöhungen haben bislang nicht stattgefunden, was zukünftiges Entwicklungspotenzial eröffnet.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 260,61€, davon sind ca. 202,96€ umlagefähig. Dank der hochwertigen Sanierung, der gefragten Wohnungsgröße und der etablierten Wohnlage stellt dieses Objekt eine solide und werthaltige Investition in den Dresdner Immobilienmarkt dar.

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