Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 4
01609 Gröditz
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem Grundstück in begehrter Lage am Rand der Stadt Gröditz.Das Objekt wurde in den 1990-er Jahren saniert. Dabei wurde unter anderem 1999/2000 das Dach neu eingedeckt und der Hofbereich gepflastert. Alle Fenster im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss des Hauses sind mit Außenrollläden versehen. Die Heizungstherme der Ölheizung wurde erst im Jahr 2021 von einem Fachbetrieb erneuert. Das Haus besticht durch seine optimale Ausrichtung an drei Sonnenseiten: nach Osten, Süden und Westen. Dadurch genießt man nahezu den ganzen Tag über ein helles, freundliches Ambiente und eine warme, einladende Atmosphäre in den Wohnräumen.Das großzügige Grundstück mit ca. 825 Quadratmetern Fläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnträume. Der Garten mit der kleinen Außenterrasse kann perfekt für Barbecues und gesellige Runden genutzt werden. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein.Besonders hervorzuheben ist zudem der Grundwasseranschluss, welcher Ihnen eine effiziente Wassernutzung ermöglicht.Die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (d. h. komplett OHNE die Räume im Kellergeschoss sowie im Dachboden und dem anteiligen Abzug der Schrägen im Obergeschoss) beträgt ca. 82 Quadratmeter; die Nettoraumfläche nach DIN 277:2016 beträgt ca. 144 Quadratmeter (siehe Aufstellung als Anlage).Ähnliche Angebote
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