Kaufpreis 959.000 €
Zimmer 11
85456 Wartenberg
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Wohnebenen sowie Kellergeschoss. Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die architektonische Gestaltung verbindet zeitlose Elemente mit modernen Akzenten, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit der Räume: Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, hochwertige Bäder auf verschiedenen Ebenen sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich ermöglichen sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit separaten Nutzungsmöglichkeiten bietet sich ideal als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich an, ein Ausbau als separate Einliegerwohnung ist denkbar.Der gut eingewachsene Garten mit großzügiger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Die geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz durch Autolift sowie moderner Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie.Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, technischer Ausstattung und ruhiger Wohnlage.Die Highlights:- Klimatisierte Wohnräume- Hochwertige Schreiner-Einbauten- Wellnessbad mit Whirlpool- Große Terrasse & Garten- Wallboxen / E-Mobilität- Kino-/Hobbyraum im KellerWeitere Fotos und Videos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Haus wird verkauft inklusive Teilmöblierung, die passgenau, funktional und ästhetisch für das Haus entworfen wurde.Eine Solaranlage kann prolemlos auf das große Dach der Garage und auch auf das Dach des Hauses montiert werden. Die Dächer zeigen genau Richtung Süden! Also ideal Voraussetzungen.So funktioniert es
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