Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 139 m²

91077 Neunkirchen a. Brand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Familienhaus mit Garten und viel Platz - ruhig gelegen bei Neunkirchen am BrandDieses neuwertige und modern geschnittene KfW-55 Reihenmittelhaus liegt ruhig und naturnah in einem Ortsteil von Neunkirchen am Brand, unweit von Wald und Wiesen. Auf ca. 139,01 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 großzügige und helle Zimmer zur Verfügung.Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in das großzügige Gäste-WC, schräg gegenüber befindet sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Eine Treppe führt von hier aus in das Obergeschoss. Auf der linken Seite liegt die moderne Einbauküche, während sich geradeaus der offene Wohn- und Essbereich anschließt.Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse mit naturbelassenen Holzdielen sowie zum kleinen, liebevoll angelegten Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 261 m².Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Das Haus wurde erst 2017 gebaut und liegt in der Energieeffizienz Klasse B.Highlights im Überblick++ KfW-55 Bauweise, Bj. 2017++ Energieeffizienz Klasse: B++ moderne Gasbrennwerttherme++ Glasfaser++ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss++ Fußbodenerwärmung im Bad OG++ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten++ Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung in Anthrazit++ hochwertige Aluminium-Haustür++ Fliesen in moderner Holzdielenoptik++ Laminatboden in Eiche++ Gartenterrasse mit Holzdielen++ 2 Stellplätze++ Garten/GeräteschuppenAufgrund der ruhigen und natürlichen Lage eignet sich dieses neuwertige Effizienz Haus ganz besonders für Familien mit Kindern.

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