Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 1
49504 Lotte
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 479.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche: ca. 206 m² Grundstücksfläche: ca. 967 m² Zimmer: 8 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Badezimmer: 3 Küchen: 2 (bereits vorhanden) Baujahr: 1936 (Umfassend und fortlaufend modernisiert: 2017 – 2024) Verfügbarkeit: Nach Absprache Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und durchatmen – ohne Sanierungsstau! Dieses charmante und in den letzten Jahren aufwendig modernisierte Haus in Lotte bietet Ihnen eine seltene Kombination: Enorm viel Platz, maximale Flexibilität in der Nutzung und eine zukunftssichere, energetische Ausstattung, die Ihnen teure Nachrüstungen erspart. Das ursprünglich 1936 in Massivbauweise (Putzbau, in den 80er Jahren verklinkert) errichtete Haus wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail fortlaufend erweitert und saniert. Das absolute Highlight: In den Jahren 2023/2024 wurde die alte Ölheizung durch eine hochmoderne Wärmepumpe inklusive Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher ersetzt. Das "Damoklesschwert" der energetischen Sanierung ist hier also bereits professionell gelöst! Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst: Aktuell ist die Immobilie als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Trennung der beiden Wohneinheiten lässt sich jedoch mit minimalem Aufwand (lediglich das Entfernen einer geschlossenen Holzwand im EG) wieder aufheben. Somit eignet sich das Haus perfekt für: Die Großfamilie: Nutzung als klassisches, extrem weitläufiges Einfamilienhaus (EFH). Mehrgenerationen-Wohnen: Unten die Eltern, oben die Kinder. Wohnen & Arbeiten: Eine Einheit zum Wohnen, die andere als autarkes Home-Office. Kapitalanleger/Teilvermieter: Eine Wohnung selbst beziehen, die andere zur Refinanzierung der Rate vermieten.