Warmmiete 1.830 €
Zimmer 4
83278 Traunstein
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines kernsanierten Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort auf ca. 140 m² Wohnfläche. In ruhiger Lage nahe Traunstein erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnambiente.Die Wohnung bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung.Ein echtes Highlight ist die stilvolle Einbauküche mit modernem Design - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.Besonders hervorzuheben sind die innovativen Tageslichtspots, die mehrere Räume mit natürlichem Licht versorgen und eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird dies durch neue, doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik mit Schallschutz sowie erneuerte Velux-Dachfenster.Die Böden wurden mit schallisolierendem Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.Der Ostbalkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft - perfekt für entspannte Morgenstunden.Praktisch: Ein Dachboden (Spitzboden) dient als zusätzliche Abstellfläche und ersetzt den klassischen Keller. Darüber hinaus steht ein separater Stauraum im Eingangsbereich vor der Wohnung zur Verfügung.Ausstattungs-Highlights im Überblick:- Kernsanierter Zustand (Erstbezug nach Sanierung)- Ca. 140 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Einbauküche- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche & Badewanne- Zwei Gäste-WCs- Tageslichtspots für natürliche Belichtung- Schallschutzfenster & neue Dachfenster (Velux)- Ostbalkon mit Bergblick- Spitzboden & zusätzlicher Stauraum- Zwei StellplätzeMietkonditionen:- Kaltmiete: 1.680 €- Stellplätze: 70 € (für zwei Stellplätze)- Nebenkosten: ca. 80 €- Heizkosten (Pellet) bereits in der Miete enthalten- Verfügbarkeit: ab ca. Mitte Juni 2026So funktioniert es
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