Kaufpreis 429.900 €
Zimmer 5
30419 Hannover
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Atrium-Bungalow befindet sich in der sehr beliebten Gartenhofsiedlung von Marienwerder und vereint die charakteristische Architektur der 1960er Jahre mit modernen Elementen und einem durchdachten Raumkonzept. Die ruhige und denkmalgeschützte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre besondere Bauweise mit geschützten Innenhöfen aus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und schafft mit seinem Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit Dusche, das durch seine zeitgemäße Gestaltung überzeugt.Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilweise ausgebaute Keller. Ein beheizter Kellerraum kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich genutzt werden. Ergänzend steht ein praktischer Kriechkeller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.Der uneinsehbare Garten bildet ein echtes Highlight dieser Immobilie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse ist mit einer Überdachung sowie einer elektrischen Markise ausgestattet und sorgt so auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ein Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, charakteristischer Architektur und funktionalem Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl der Gartenhofsiedlung schätzen.Objekt HighlightsAtriumhaus / Gartenhofhaus in der denkmalgeschützten Gartenhofsiedlunguneinsehbarer Garteninnenhof mit hoher PrivatsphäreTerrasse mit Überdachung und elektrischer MarkiseKamin im WohnzimmerEinbauküche im Kaufpreis enthaltenBad im Erdgeschoss mit Duschemodernes Badezimmer im Obergeschoss mit Duschemehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume (Anzahl 5)zusätzlich beheizte Kellerräume (z. B. Hobbyraum oder Büro)zusätzlich Kriechkeller mit praktischem StauraumGeräteschuppen im Gartenruhige und naturnahe WohnlageErholung in "Hinüberscher Garten" & Leineauen kurze Wege zu SportstättenKindergarten und Schulen in unmittelbarer NäheÄhnliche Angebote
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