Kaufpreis 254.950 €
Zimmer 2
22307 Hamburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 21. Februar 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss(Endtage) links einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1948. Die Anlage umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge, und präsentiert sich in einem neu renovierten/modernisierten Zustand. Im Zuge der umfassenden Balkonsanierung im Jahr 2019 wurde die Fassade der Wohnanlage neu gestrichen. Die hierfür aufgewendeten Gesamtkosten beliefen sich auf rund 422.000 €, was die nachhaltige Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Junkers Brennwert-Gasetagenheizung, die Ende 2017 erneuert wurde. Ein ebenfalls installierter Junkers Heizungsregler ermöglicht eine effiziente und bedarfsgerechte Steuerung der Wärmeversorgung. Das Gebäude ist zudem mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, was sich positiv auf die Energieeffizienz und den Wohnkomfort auswirkt. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum bietet. Darüber hinaus steht ein separates Nebengebäude für Fahrräder sowie Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Ähnliche Angebote
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