Kaufpreis 169.900 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

63486 Bruchköbel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gute Gelegenheit in Roßdorf : 3 Zimmer Etagenwohnung in gepflegter, familienfreundlicher Umgebung !Gut vermietet !! Objekt Die seit August 2024 gut vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage in guter Lage von Bruchköbel-Roßdorf. Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen Schlafzimmern ein angenehm großes Wohn-Esszimmer, sowie eine attraktive Küche - diese ist Bestandteil unseres Angebotes.Durch die großen Fensterfronten in allen Räumen wird hier eine helle, ansprechende Wohnatmosphäre erreicht.Vor wenigen Jahren wurde das innenliegende Wannenbad erneuert, das separate WC präsentiert sich in den Farben des Baujahres.Die Wohnung zeigt sich in einem top gepflegten Zustand. Sie ist seit knapp 1,5 Jahren an einen 2-Personenhaushalt zuverlässig vermietet. In Rücksichtnahme auf die Mieter haben wir auf Innenaufnahmen im aktuellen, perfekt gepflegten, toll eingerichteten und sehr ansprechenden Zustand verzichtet.Im Haus befinden sich weiterhin eine Waschküche, ein kleiner Keller sowie ein Fahrradkeller - der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird über das Treppenhaus erreicht.HINWEISE: Die monatliche Kaltmiete beträgt 820,- Euro p.m. - die Nebenkostenvorauszahlung, die vom Mieter zu leisten ist beträgt monatlich zusätzlich 290,-- Euro. Im monatlichen Hausgeld von 630.- Euro ist ein Anteil von ca. 318.- Euro enthalten, der aktuell in die Rücklagen/Modernisierungmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums zur Werterhaltung und Wertsteigerung einfließt.(NK umlegbar p.m.: 274,-- ; NK nicht umlegbar (incl. RL) p.m.: 356,-- )Für eine Begehung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte überlassen Sie uns hierfür vorab Ihre kompletten Kontaktdaten.

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