Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
45739 Oer-Erkenschwick
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDiese moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus innerhalb einer kleinen, harmonischen 8-Parteien-WEG, bestehend aus vier Doppelhaushälften. Die Lage in einer ruhigen Privatstraße (Gemeinschaftseigentum auf Kaufgrundstück) unterstreicht den privaten und wohnlichen Charakter dieser Immobilie.Ein besonderes Highlight ist der eigene Hauseingang, der ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten in attraktiver Süd-West-Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer zur Verfügung - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie moderner Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.Die Wohnung ist durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Standard. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz, jeweils als Sondernutzungsrecht zugeordnet.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt.Insgesamt bietet diese Immobilie modernes Wohnen mit Hauscharakter, eigenem Garten und ruhiger Lage - ideal für Käufer, die Komfort, Privatsphäre und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft schätzen.Ähnliche Angebote
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