Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 15
99089 Erfurt
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Wohnungspaket in einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt, das die perfekte Investitionsgelegenheit darstellt. Das historische Gebäude aus den 1900er Jahren bietet auf fünf Etagen insgesamt neun Wohneinheiten, wovon sieben zum Verkauf stehen, die auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 497 m² verteilt sind. Das Haus wurde zuletzt Mitte der 90er Jahre saniert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand.Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine gelungene Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern aus und sind vielseitig nutzbar. Mit Kaltmieteinnahmen von insgesamt ca. 47.400,00 € jährlich bietet Ihnen diese Anlageimmobilie eine attraktive Rendite. Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. 7,94 € kalt, wobei alle Einheiten derzeit vermietet sind.Das Kaufpaket beinhaltet die folgenden sieben Wohneinheiten:WE 2 (EG rechts).Wohnfläche: ca. 65 m².Vermietet: Ja, seit dem 15.08.2022.Kaltmiete: 570,00 €/Monat.Kaltmiete/m²: ca. 8,77 €.Zimmer: 2 Zimmer, 1 Wohnküche mit Einbauküche, 1 Bad/WC, 1 KellerabteilWE 4 (1. OG rechts).Wohnfläche: ca. 66 m².Vermietet: Ja, seit dem 01.02.2025.Kaltmiete: 580,00 €/Monat.Kaltmiete/m²: ca. 8,83 €.Zimmer: 2 Zimmer, 1 Wohnküche mit Einbauküche, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 KellerabteilWE 5 (2. OG links).Wohnfläche: ca. 66 m².Vermietet: Ja, seit dem 01.10.2006.Kaltmiete: 400,00 €/Monat.Kaltmiete/m²: ca. 6,06 €.Letzte MEH: 01.12.2025.Zimmer: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Lichtbad/WC, 1 Flur, 1 KellerabteilWE 6 (2. OG rechts).Wohnfläche: ca. 66 m².Vermietet: Ja, seit dem 01.03.2025.Kaltmiete: 560,00 €/Monat.Kaltmiete/m²: ca. 8,46 €.Zimmer: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 KellerabteilWE 7 (3. OG links).Wohnfläche: ca. 66 m².Vermietet: Ja, seit dem 01.11.2003.Kaltmiete: 400,00 €/Monat.Kaltmiete/m²: ca. 6,06 €.Letzte MEH: 01.12.2025.Zimmer: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Lichtbad/WC, 1 Diele, 1 KellerabteilWE 8 (3. OG rechts).Wohnfläche: ca. 66 m².Vermietet: Ja, seit dem 01.07.2024.Kaltmiete: 600,00 €/Monat.Kaltmiete/m²: ca. 9,07 €.Zimmer: 2 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 KellerabteilWE 9 (DG) .Wohnfläche: ca. 107 m².Vermietet: Ja, seit dem 01.12.2024.Kaltmiete: 840,00 €/Monat.Kaltmiete/m²: ca. 7,82 €.Zimmer: 3 Zimmer, 1 Wohnküche mit Einbauküche, 1 Bad/WC mit Waschmaschine, 1 Flur In den Wohnungen ist größtenteils Laminat verlegt. Die Bäder sind gefliest! Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Renditepotenzial überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.