Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
83620 Feldkirchen-Westerham
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Frühjahr 2022 wurden die Elektrik, die sanitären Anlagen sowie die Heiztechnik im gesamten Wohnhaus vollständig modernisiert. Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Wärmeversorgung, die durch eine Pelletheizung sichergestellt wird. Zudem sorgt eine umweltfreundliche Wasserenthärtungsanlage dafür, dass die Wasserhärte auf ein gerätefreundliches Niveau reduziert wird. Die helle Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der einen beeindruckenden Bergblick bis hin zum Wilden Kaiser bietet. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Bodenbeläge der Wohnung erneuert. In den Wohn‑ und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein moderner Laminatboden in Eichenoptik verlegt, während die offene Küche und das Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet wurden. Die Dachfenster im Schlafzimmer verfügen über Rollläden, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit Feinsteinzeugfliesen gestaltet und bietet eine zeitgemäße Sanitärausstattung inklusive einer großzügigen Walk‑in‑Dusche. Zusätzlich wurde eine Lüftungsanlage mit Feuchtigkeitssensor installiert. Neben einem Handtuchheizkörper sorgt eine Fußbodenheizung im Bad auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Alle Wohnräume sind mit einem SAT‑Anschluss zur Satellitenschüssel ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum. Die aktuell vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Die Haltung von Kleintieren ist nach Absprache möglich, jedoch keine Hunde oder Katzen. Die Besichtigung kann am Wochenende 27.03.2026 bis 29.03.2026 stattfinden. Bitte senden Sie mir Ihre Mieterselbstauskunft bei Interesse an der Wohnung zu.So funktioniert es
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