Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
56459 Bellingen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhiger Lage von Bellingen und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich sowie dem liebevoll angelegten Garten. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die separate Einliegerwohnung bietet dabei eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder Platz für Angehörige.Das ErdgeschossHier erwartet Sie eine klar strukturierte Wohnfläche von rund 108 m². Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterflächen eine fließende Verbindung ins Grüne, auf die Terrasse und in den eigenen Garten schaffen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum um einen idealen Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für modernes Küchenequipment - perfekt für den Familienalltag ebenso wie für ambitionierte Hobbyköche.Das Schlafzimmer bietet Raum für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank mit reichlich Stauraum. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.Das KellergeschossEin großzügiger Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Zudem befinden sich hier die Öl-Zentralheizung sowie das Öllager, jeweils in einem separaten Bereich untergebracht.Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss - ideal für Familie oder zur Vermietung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die aktuell für eine Kaltmiete von 450, - € vermietet ist. Sie bietet somit eine attraktive Einnahmequelle und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnbereich für Angehörige oder als Büro.Die Wohnung selbst überzeugt mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem hellen Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten ergänzt den Wohnkomfort ideal.Der AußenbereichNicht zuletzt rundet der liebevoll angelegte Garten das gepflegte Gesamtbild ab und bietet Raum für Ruhe, Erholung und gemeinsame Momente im Freien.Sehr praktisch - eine große Garage bietet viel Platz für mehrere PKWs oder auch Fahrräder und Spielgeräte. Zudem können Fahrzeuge in der gepflasterten Zufahrt abgestellt werden. Dieses charmante Haus in ruhiger Lage von Bellingen bietet gleich zwei starke Argumente: ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und eine separate, bereits vermietete Einliegerwohnung als verlässliche Einnahmequelle. Eine ideale Kombination für Kapitalanleger, Mehrgenerationen-Wohnen oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie gerne über das Immobilienportal Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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