Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
06917 Jessen (Elster)
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur, sehr gute Nutzbarkeit sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial.Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und einer reinen Wohnfläche von ca. 171 m². Darüber hinaus stehen weitere nutzbare Flächen zur Verfügung, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 232 m² ergibt.Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche):Die untere Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einem separaten, der Einheit zugeordneten Raum (ca. 11 m²), der vollständig nutzbar ist und zusätzlichen Mehrwert bietet.Obergeschoss (Maisonette, ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 m² Terrasse):Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Maisonette-Struktur mit Dachschrägen, die bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden. Die großzügige Terrasse erhöht den Wohnwert deutlich. Die Einheit kann wahlweise leerstehend oder frisch vermietet übergeben werden.Zusätzliche Einheit / Monteurswohnung:Ergänzend steht eine separat nutzbare Monteurswohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Diese Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Kurzzeitvermietung, Gäste, Büro oder Hobby, abhängig vom baurechtlichen Status.Das ca. 1.252 m² große Grundstück bietet neben großzügigen Gartenflächen zusätzliches Bau- bzw. Erweiterungspotenzial im straßenseitigen Bereich, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus flexibler Nutzung, großzügigen Wohnflächen und langfristigem Entwicklungspotenzial.